Während große Banken wie JPMorgan Chase und HSBC ihre Rückkehr-ins-Büro-Vorgaben (RTO) zunehmend strenger durchsetzen, setzen andere Unternehmen auf deutlich flexiblere Modelle. So erlaubt die in London ansässige Standard Chartered ihren Führungskräften und Teams selbst zu entscheiden, wie oft Mitarbeitende im Büro erscheinen sollen. Im Juli sagte CEO Bill Winters gegenüber Bloomberg Television:
Wir arbeiten mit Erwachsenen. Erwachsene können ein erwachsenes Gespräch miteinander führen und selbst entscheiden, wie sie ihr Team am besten leiten.
Die unterschiedlichen Strategien spiegeln die anhaltende Debatte über den Nutzen von Büropräsenz wider. Viele Unternehmen argumentieren, dass physische Anwesenheit Zusammenarbeit, Innovation und sogar Umsätze steigere. Zahlreiche Studien zeigen jedoch, dass strikte RTO-Regeln die Moral senken und die Mitarbeiterbindung gefährden.
„Es gibt Märkte, in denen es praktisch Gruppendruck gibt, häufiger zu erscheinen, und andere Märkte, in denen das weniger ausgeprägt ist“, sagte Winters. „Die Menschen kommen ins Büro, weil sie ins Büro kommen wollen.“
Büroflächen-Trends verändern sich erneut
Als COVID-19 Unternehmen zu Remote-Arbeit zwang, gingen viele davon aus, dass der Gewerbeimmobilienmarkt langfristig einbrechen würde. Noch immer liegt die Büro-Leerstandsquote in den USA laut CNBC bei 18,9 Prozent – nahe dem 30-Jahres-Höchststand von 19 Prozent.
Trotzdem zeigt sich eine gewisse Erholung: Laut einer Analyse des Immobilienunternehmens CBRE planen 67 Prozent der befragten Unternehmen, ihre Büroflächen in den nächsten drei Jahren zu erweitern oder zumindest beizubehalten – ein Anstieg von 64 Prozent im Vorjahr. Gleichzeitig gaben 33 Prozent an, Flächen reduzieren zu wollen. Bei Firmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten steigt dieser Wert deutlich: 60 Prozent dieser Großunternehmen wollen verkleinern, wobei 79 Prozent gestiegene Hybrid-Arbeit als Grund nennen.
„Arbeitgeber legen heute viel mehr Wert auf die Qualität des Arbeitserlebnisses, die Effizienz gemeinsamer Arbeitsplatznutzung und die Attraktivität der Standorte“, sagte Julie Whelan, globale Forschungsleiterin bei CBRE, gegenüber CNBC.
Obwohl Zölle und wirtschaftliche Unsicherheit weiterhin langfristige Planungen erschweren, betonte Whelan, dass viele Unternehmen bereit seien, Entscheidungen über ihre Büroflächen zu treffen – „auch wenn es derzeit etwas wirtschaftliche Unsicherheit gibt“.